Estimation théorique
Rue Edouard Lavie,97480 Saint Joseph (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Lavie,97480-Saint Joseph indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 1.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 1.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-23 | 32 | RUE EDOUARD LAVIE | 4 | 80 | 433 | 113000€ | 1413€ |
2022-06-28 | 44 | RUE EDOUARD LAVIE | 3 | 60 | 406 | 92000€ | 1533€ |
2021-03-31 | 9 | RLE DES MANGUIERS | 5 | 67 | 339 | 73000€ | 1090€ |
2021-05-26 | 19 | RUE EDOUARD LAVIE | 4 | 69 | 886 | 253271€ | 3671€ |
2020-11-30 | 63 | RUE EDOUARD LAVIE | 5 | 70 | 196 | 86490€ | 1236€ |
2019-10-09 | 9 | RUE DES BIBASSES | 4 | 90 | 148 | 45000€ | 500€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DES BIBASSES | 4 | 90 | 148 | 110000€ | 1222€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DES BIBASSES | 3 | 80 | 86 | 89000€ | 1113€ |
2021-05-20 | 19 | RUE GUY DE LA FERRIERE | 4 | 80 | 282 | 50000€ | 625€ |
2020-07-21 | 79 | RUE EDOUARD LAVIE | 3 | 78 | 205 | 171000€ | 2192€ |
2022-04-11 | 8 | RUE EDOUARD LAVIE | 4 | 96 | 362 | 130000€ | 1354€ |
2021-04-07 | 66 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 100 | 277 | 125000€ | 1250€ |
2021-01-12 | 5 | IMP DES TILLEULS | 2 | 46 | 190 | 28400€ | 617€ |
2022-06-27 | 47 | RUE ALBERT LOUGNON | 6 | 80 | 132 | 23000€ | 288€ |
2022-12-28 | 58 | RUE ALBERT LOUGNON | 1 | 50 | 215 | 85000€ | 1700€ |
2019-09-27 | 61 | RUE BOURGINE | 5 | 207 | 816 | 364000€ | 1758€ |
2020-02-17 | 3 | RUE GUY DE LA FERRIERE | 5 | 138 | 229 | 268000€ | 1942€ |
2019-12-18 | 41 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 50 | 230 | 45000€ | 900€ |
2020-03-24 | 47 | RUE ALBERT LOUGNON | 6 | 80 | 589 | 85000€ | 1063€ |
2023-02-17 | 48 | RUE BOURGINE | 4 | 77 | 794 | 277880€ | 3609€ |
2019-07-25 | 30 | RUE DE LA CITERNE | 2 | 45 | 178 | 70000€ | 1556€ |
2021-04-23 | 7 | RUE LEON VIENNE | 3 | 52 | 299 | 159495€ | 3067€ |
2022-10-13 | 9 | RUE LEON VIENNE | 4 | 74 | 288 | 185000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 9 | RUE LEON VIENNE | 4 | 74 | 288 | 185000€ | 2500€ |
2021-05-25 | 19 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 72 | 370 | 86400€ | 1200€ |
2023-02-24 | 19 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 72 | 370 | 140000€ | 1944€ |
2022-01-20 | 13 | RUE DE LA CITERNE | 4 | 60 | 176 | 110000€ | 1833€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DES 100 MARCHES | 4 | 96 | 245 | 200000€ | 2083€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DES 100 MARCHES | 3 | 70 | 552 | 500000€ | 7143€ |
2020-06-18 | 163 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 86 | 230 | 50000€ | 581€ |
2019-05-31 | 3 | RUE LEON VIENNE | 5 | 100 | 473 | 228000€ | 2280€ |
2020-02-06 | 1 | RUE LEON VIENNE | 4 | 70 | 0 | 138000€ | 1971€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DES 100 MARCHES | 4 | 96 | 150 | 201900€ | 2103€ |
2020-12-11 | 17 | RLE DES LETCHIS | 4 | 72 | 306 | 55000€ | 764€ |
2020-10-29 | 103 | RUE ALBERT LOUGNON | 2 | 60 | 240 | 157000€ | 2617€ |
2021-04-16 | 116 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 72 | 157 | 189000€ | 2625€ |
2021-12-27 | 13 | RLE DES LETCHIS | 4 | 63 | 310 | 75000€ | 1190€ |
2021-05-26 | 105 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 65 | 690 | 189598€ | 2917€ |
2019-10-04 | 110 | RUE ALBERT LOUGNON | 3 | 83 | 145 | 50000€ | 602€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DE LA CITERNE | 3 | 70 | 174 | 60000€ | 857€ |
2022-10-10 | 22 | RUE DES 100 MARCHES | 4 | 84 | 288 | 318600€ | 3793€ |
2022-06-24 | 109 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 60 | 356 | 120000€ | 2000€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DES PALMIERS | 4 | 61 | 143 | 149000€ | 2443€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DES 100 MARCHES | 4 | 96 | 174 | 200000€ | 2083€ |
2019-09-03 | 182 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 74 | 414 | 97000€ | 1311€ |
2023-02-17 | 23 | RUE DES PALMIERS | 5 | 73 | 47 | 89000€ | 1219€ |
2021-05-25 | 198 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 66 | 476 | 222000€ | 3364€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DES 100 MARCHES | 5 | 156 | 680 | 333130€ | 2135€ |
2022-08-30 | 54 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 4 | 110 | 825 | 265000€ | 2409€ |
2022-11-29 | 70 | RUE BOURGINE | 3 | 65 | 439 | 197000€ | 3031€ |
2022-01-31 | 90 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 95 | 936 | 150000€ | 1579€ |
2021-01-27 | 22 | RUE BOURGINE | 5 | 110 | 538 | 162000€ | 1473€ |
2019-10-24 | 205 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 100 | 0 | 170000€ | 1700€ |
2021-09-29 | 164 | RUE LECONTE DE LISLE | 2 | 48 | 216 | 95000€ | 1979€ |
2019-05-10 | 206 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 72 | 711 | 138000€ | 1917€ |
2021-05-10 | 5 | RUE BOURGINE | 4 | 107 | 657 | 306710€ | 2866€ |
2021-01-25 | 71 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 3 | 74 | 380 | 105000€ | 1419€ |
2019-11-22 | 203 | RUE LECONTE DE LISLE | 3 | 79 | 343 | 230000€ | 2911€ |
2021-03-22 | 187 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 86 | 389 | 100000€ | 1163€ |
2022-02-25 | 201 | RUE LECONTE DE LISLE | 3 | 73 | 395 | 199000€ | 2726€ |
2019-08-02 | 15 | RUE HIPPOLYTE FOUCQUE | 5 | 96 | 613 | 190000€ | 1979€ |
2021-11-25 | 17 | RUE HIPPOLYTE FOUCQUE | 6 | 120 | 423 | 150000€ | 1250€ |
2022-01-27 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 114 | 210 | 173000€ | 1518€ |
2020-07-31 | 228 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 78 | 446 | 165000€ | 2115€ |
2021-12-31 | 234 | RUE LECONTE DE LISLE | 2 | 82 | 282 | 85000€ | 1037€ |
2021-06-03 | 13 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 70 | 337 | 104000€ | 1486€ |
2021-04-30 | 142 | RUE ALBERT LOUGNON | 3 | 56 | 369 | 185000€ | 3304€ |
2022-08-02 | 16 | RUE HIPPOLYTE FOUCQUE | 6 | 80 | 478 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-28 | 133 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 72 | 995 | 60000€ | 833€ |
2021-03-25 | 28 | RUE HIPPOLYTE FOUCQUE | 5 | 116 | 312 | 176000€ | 1517€ |
2022-01-06 | 9 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 3 | 67 | 839 | 300000€ | 4478€ |
2023-06-06 | 7 | RUE DES PRUNES | 4 | 93 | 497 | 252000€ | 2710€ |
2019-11-25 | 16 | RUE BERTIN | 5 | 95 | 445 | 130000€ | 1368€ |
2021-07-05 | 17 | CITE DES GREVILEAS | 3 | 50 | 147 | 80000€ | 1600€ |
2022-12-15 | 5 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 100 | 212 | 573000€ | 5730€ |
2019-05-15 | 10 | RUE HENRI PAYET | 6 | 144 | 363 | 429000€ | 2979€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DES FICUS | 5 | 62 | 0 | 60000€ | 968€ |
2020-06-10 | 4 | RUE DES FICUS | 3 | 47 | 0 | 50000€ | 1064€ |
2021-04-30 | 42 | RUE DES FICUS | 3 | 47 | 0 | 95000€ | 2021€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DES FICUS | 4 | 86 | 0 | 146900€ | 1708€ |
2020-06-26 | 29 | RUE EUGENE DAYOT | 5 | 92 | 510 | 120000€ | 1304€ |
2021-12-27 | 44 | RUE CAZEAU | 4 | 81 | 454 | 80000€ | 988€ |
2019-07-15 | 85 | RUE MAL LECLERC | 3 | 80 | 713 | 180000€ | 2250€ |
2022-04-08 | 51 | CITE DES GREVILEAS | 4 | 92 | 202 | 161000€ | 1750€ |
2021-08-03 | 8 | CITE DES GREVILEAS | 4 | 133 | 190 | 171960€ | 1293€ |
2021-05-06 | 7 | CITE DES GREVILEAS | 2 | 45 | 0 | 57500€ | 1278€ |
2021-12-27 | 233 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 112 | 506 | 120000€ | 1071€ |
2023-02-06 | 41 | CITE DES GREVILEAS | 3 | 54 | 141 | 69000€ | 1278€ |
2022-10-04 | 73 | RUE MAL LECLERC | 3 | 48 | 145 | 38500€ | 802€ |
2022-09-13 | 48 | CITE DES GREVILEAS | 4 | 76 | 189 | 114000€ | 1500€ |
2020-09-29 | 15 | IMP DES FILAOS | 5 | 85 | 703 | 172000€ | 2024€ |
2022-04-13 | 5 | CITE DES MARGUERITES | 3 | 56 | 404 | 230000€ | 4107€ |
2020-02-05 | 5 | IMP DES PIMENTIERS | 4 | 71 | 602 | 100000€ | 1408€ |
2020-12-15 | 31 | RUE DES PRUNES | 4 | 61 | 283 | 67000€ | 1098€ |
2021-09-30 | 3 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 68 | 293 | 235530€ | 3464€ |
2022-09-21 | 11 | IMP DES PIMENTIERS | 4 | 90 | 898 | 110000€ | 1222€ |
2021-08-19 | 61 | RUE MAL LECLERC | 3 | 73 | 441 | 183000€ | 2507€ |
2019-10-11 | 22 | PAS DES LILAS | 2 | 52 | 107 | 72000€ | 1385€ |
2019-11-09 | 8 | RUE PAUL DEMANGE | 4 | 88 | 791 | 365000€ | 4148€ |
2023-05-19 | 167 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 82 | 1166 | 136000€ | 1659€ |
2019-06-28 | 22 | RUE PAUL DEMANGE | 5 | 157 | 1009 | 320000€ | 2038€ |
2020-07-03 | 28 | RUE DES COCCINELLES | 5 | 101 | 281 | 182500€ | 1807€ |
2019-06-28 | 36 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 61 | 319 | 100000€ | 1639€ |
2019-12-12 | 62 | RUE DES PRUNES | 4 | 62 | 657 | 90000€ | 1452€ |
2021-06-30 | 41 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 82 | 801 | 209000€ | 2549€ |
2020-02-26 | 11 | RUE TROVALET | 4 | 90 | 585 | 125000€ | 1389€ |
2021-01-29 | 6 | PAS DES LILAS | 5 | 124 | 252 | 215000€ | 1734€ |
2020-07-01 | 8 | PAS DES LILAS | 3 | 69 | 270 | 104000€ | 1507€ |
2022-10-03 | 20 | RUE DU COMMANDANT MAHE | 4 | 101 | 311 | 360000€ | 3564€ |
2022-09-27 | 23 | RUE TROVALET | 4 | 120 | 225 | 140000€ | 1167€ |
2020-06-03 | 3 | RUE LA CRECHE | 3 | 79 | 810 | 212000€ | 2684€ |
2022-11-22 | 1 | CHE CHARLES DARWIN | 5 | 155 | 791 | 300000€ | 1935€ |
2021-08-30 | 76 | RUE AUGUSTIN MONDON | 5 | 116 | 568 | 215000€ | 1853€ |
2019-10-31 | 36 | RUE AUGUSTIN MONDON | 3 | 29 | 286 | 79000€ | 2724€ |
2022-04-28 | 10 | RUE AUGUSTIN MONDON | 5 | 108 | 436 | 168775€ | 1563€ |
2022-12-28 | 23 | RUE CHARLES LINDBERGH | 3 | 51 | 291 | 50000€ | 980€ |
2021-12-31 | 173 | RUE RAPHAEL BABET | 4 | 105 | 299 | 220000€ | 2095€ |
2019-10-10 | 19 | RUE CHARLES LINDBERGH | 2 | 41 | 160 | 47951€ | 1170€ |
2022-09-14 | 17 | RUE CHARLES LINDBERGH | 2 | 41 | 160 | 156600€ | 3820€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DU COMMANDANT MAHE | 4 | 79 | 1832 | 4051820€ | 51289€ |
2021-03-15 | 67 | RUE DES JACQUES | 7 | 150 | 453 | 357500€ | 2383€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 163 | 318 | 280000€ | 1718€ |
2019-06-05 | 59 | RUE DES JACQUES | 5 | 98 | 125 | 200000€ | 2041€ |
2020-12-15 | 67 | RUE DES JACQUES | 3 | 75 | 349 | 194600€ | 2595€ |
2020-12-26 | 7 | RUE CHARLES LINDBERGH | 3 | 62 | 236 | 65000€ | 1048€ |
2019-11-28 | 64 | RUE AUGUSTIN MONDON | 5 | 101 | 448 | 172000€ | 1703€ |
2023-02-24 | 5 | RUE AUGUSTIN MONDON | 6 | 148 | 478 | 365000€ | 2466€ |
2022-06-20 | 50 | RUE AUGUSTIN MONDON | 6 | 136 | 534 | 337000€ | 2478€ |
2021-08-16 | 1 | RLE MARCHAND | 4 | 74 | 341 | 214000€ | 2892€ |
2020-01-17 | 52 | RUE AUGUSTIN MONDON | 4 | 80 | 344 | 145000€ | 1813€ |
2022-05-06 | 401 | RUE RAPHAEL BABET | 5 | 70 | 138 | 100000€ | 1429€ |
2019-07-15 | 11 | RUE BENJAMIN ROBERT | 4 | 60 | 335 | 105000€ | 1750€ |
2020-07-13 | 7 | IMP CHENIEU | 5 | 148 | 747 | 317000€ | 2142€ |
2019-10-28 | 45 | RUE EMILE HOAREAU | 4 | 68 | 577 | 100000€ | 1471€ |
2019-12-17 | 5 | IMP JACQUES BREL | 5 | 110 | 676 | 282329€ | 2567€ |
2022-06-13 | 2 | RUE JUSTINIEN VITRY | 4 | 83 | 500 | 65667€ | 791€ |
2019-12-27 | 12 | IMP JACQUES BREL | 4 | 172 | 540 | 120000€ | 698€ |
2020-01-29 | 9 | RUE RESEDAS | 5 | 78 | 132 | 157650€ | 2021€ |
2023-03-02 | 19 | IMP JACQUES BREL | 4 | 92 | 732 | 420000€ | 4565€ |
2020-12-07 | 100 | RUE EMILE HOAREAU | 4 | 40 | 192 | 47000€ | 1175€ |
2021-02-23 | 45 | RUE HENRI MUSSARD | 4 | 93 | 675 | 310000€ | 3333€ |
2021-03-25 | 9 | RUE CAZALA | 4 | 84 | 182 | 140000€ | 1667€ |
2021-02-12 | 4 | RUE AIME LEBON | 4 | 80 | 352 | 250000€ | 3125€ |
2019-11-22 | 89 | RUE DES JACQUES | 4 | 105 | 605 | 150000€ | 1429€ |
2021-05-17 | 89 | RUE DES JACQUES | 4 | 105 | 605 | 210000€ | 2000€ |
2020-07-06 | 44 | RUE LACAUSSADE | 3 | 56 | 315 | 100000€ | 1786€ |
2019-05-14 | 7 | IMP DE LA VANILLE | 5 | 110 | 646 | 307500€ | 2795€ |
2019-08-01 | 29 | RUE HENRI MUSSARD | 7 | 223 | 1371 | 400000€ | 1794€ |
2023-03-01 | 10 | RUE LESCURE | 4 | 63 | 621 | 143000€ | 2270€ |
2020-03-11 | 31 | RUE AIME LEBON | 4 | 120 | 754 | 270500€ | 2254€ |